UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành “Quy chế bán đấu giá tài sản trên địa bàn tỉnh Nghệ An” ban hành kèm theo Quyết định số 74/2014/QĐ-UBND ngày 17/10/2014. Nội dung Quy chế có 5 chương, 44 điều, trong đó đáng chú ý các nội dung sau: 

 

1. Thành phần:

 

a) Người điều hành phiên đấu giá bao gồm Đấu giá viên, người giúp việc cho Đấu giá viên, Chủ tịch Hội đồng bán đấu giá tài sản (hoặc người được uỷ quyền);

 

b) Người tham gia đăng ký đấu giá hợp lệ theo danh sách do tổ chức bán đấu giá công bố hoặc người được người tham gia đấu giá ủy quyền bằng văn bản;

 

c) Những người tham dự cuộc bán đấu giá là người có tài sản; người chuyển giao tài sản để tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp. Trường hợp người có tài sản đấu giá yêu cầu thì tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp mời tổ chức, cá nhân có liên quan đến tham dự cuộc bán đấu giá.

 

2. Nếu xét thấy cần thiết, tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp có thể đề nghị chính quyền địa phương; lực lượng Công an nơi tổ chức cuộc bán đấu giá tài sản hỗ trợ bảo vệ cho các cuộc bán đấu giá tài sản.

 

 

Đấu giá viên điều hành cuộc bán đấu giá tài sản có quyền không cho người tham gia đấu giá tài sản đấu giá tiếp, đình chỉ cuộc bán đấu giá hoặc không công nhận kết quả đấu giá nếu có căn cứ chứng minh có sự thông đồng để dìm giá, gây rối hoặc các vi phạm khác làm ảnh hưởng đến tính khách quan của kết quả bán đấu giá. Việc tổ chức lại cuộc bán đấu giá trong trường hợp này do người điều hành cuộc bán đấu giá quyết định.

 

 

1. Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất được xác định sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường tại thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất.

 

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất không được thấp hơn giá đất theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại thời điểm đấu giá. Đồng thời giá khởi điểm phải được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt trước khi ký hơp đồng dịch vụ bán đấu giá tài sản.

 

2. Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất được xác định theo các phương pháp định giá đất được quy định tại Điều 4 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất.

 

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất được xác định theo quy định tại Khoản 3, Điều 3, Thông tư số 77/2014/TT-BTC hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

 

3. Trình tự, thẩm quyền, hồ sơ đề nghị xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định của văn bản pháp luật có hiệu lực thi hành tại thời điểm đó. 

 

 

Mọi hành vi vi phạm làm ảnh hưởng đến kết quả của cuộc bán đấu giá sẽ bị xử lý theo quy định tại Điều 54, Nghị định số 17/2010/NĐ-CP và Nghị định số 110/2013/NĐ-CP ngày 24/9/2013 quy định xử phạt vi phạm hành trong lĩnh vực bổ trợ tư pháp, hành chính tư pháp, hôn nhân và gia đình, thi hành án dân sự, phá sản doanh nghiệp, hợp tác xã.